TOKİ’nin Kurasız Konut Satışı Kampanyasına Kimler Başvurabilir? 2026 Güncel Başvuru Şartları
TOKİ Kurasız Konut Satışı Nedir?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2026 yılında Türkiye genelinde 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu kura çekimi olmadan satışa sunacağını açıkladı. Açık satış yöntemiyle gerçekleştirilecek kampanya, özellikle orta gelir grubundaki vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştırmayı hedefliyor.
Bu kampanyanın en dikkat çekici özelliği, başvuruların kura sistemi yerine "başvuru önceliği" esasına göre değerlendirilmesi. Yani şartları sağlayan vatandaşlar, satışa sunulan konutlardan uygun olanı seçerek doğrudan satın alma işlemini gerçekleştirebilecek.
TOKİ Kurasız Konut Satışına Kimler Başvurabilir?
2026 yılında açıklanan açık satış kampanyasında başvuru şartları oldukça sade tutuldu. TOKİ tarafından duyurulan şartlara göre;
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
18 yaşını doldurmuş olmak,
Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması,
başvuru için yeterli görülüyor.
Önceki sosyal konut projelerinin aksine bu kampanyada gelir şartı ve ikamet şartı aranmayacak. Bu durum, farklı şehirlerde yatırım veya oturum amaçlı konut almak isteyen vatandaşlar için önemli bir avantaj sağlıyor.
Gelir Şartı Var mı?
Hayır.
TOKİ'nin 2026 açık satış kampanyasında gelir sınırı uygulanmayacak. Bu nedenle belirli bir gelir seviyesinin altında olma zorunluluğu bulunmuyor.
Özellikle orta gelir grubuna hitap eden kampanyada, finansman koşullarını karşılayabilen vatandaşlar başvuruda bulunabilecek.
İkamet Şartı Aranıyor mu?
Hayır.
Başvuru yapılacak ilde ikamet etme zorunluluğu bulunmuyor. Türkiye'nin herhangi bir ilinde yaşayan vatandaşlar, kampanya kapsamındaki farklı şehirlerdeki projelere başvurabilecek.
Bu durum özellikle yatırım amaçlı konut almak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor.
Başvuru Ücreti ve Ön Başvuru Var mı?
Kampanyanın bir diğer avantajı da başvuru bedeli alınmaması.
TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre:
Ön başvuru yapılmayacak,
Başvuru bedeli alınmayacak,
Kura çekimi gerçekleştirilmeyecek.
Satış süreci tamamen açık satış sistemiyle yürütülecek.
TOKİ Kurasız Konut Satışları Ne Zaman Başlıyor?
2026 yılı açık satış kampanyasında satışlar:
15 Haziran 2026 tarihinde başlayacak ve 17 Temmuz 2026 tarihinde sona erecek.
Başvurular;
Ziraat Bankası
Halkbank
şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilecek.
Hangi Konutlar Satışa Sunulacak?
Kampanya kapsamında ağırlıklı olarak:
2+1 daireler
3+1 daireler
satışa çıkarılacak.
Konutların önemli bir bölümü tamamlanmış veya teslim aşamasına gelmiş durumda. Bazı projelerde ise teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 48 aya kadar uzayabilecek.
Ödeme Seçenekleri Neler?
TOKİ vatandaşlara üç farklı ödeme modeli sunuyor:
1. Peşin Ödeme
Peşin alımlarda %25 indirim.
2. %50 Peşinat + 72 Ay Vade
%50 peşinat ödeniyor.
Kalan tutar 72 ay vadeyle ödenebiliyor.
Ayrıca %8 indirim uygulanıyor.
3. Esnek Peşinat Modeli
Peşinatın yarısı sözleşme sırasında,
Diğer yarısı 12 ay sonra ödeniyor.
Kalan bakiye için 60 ay vade uygulanıyor.
TOKİ Kurasız Konut Kampanyası Avantajlı mı?
Son dönemde yükselen konut fiyatları ve kredi maliyetleri düşünüldüğünde, TOKİ'nin sunduğu açık satış modeli birçok vatandaş için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Özellikle:
Kura stresi olmaması,
Başvuru ücreti alınmaması,
Gelir şartının kaldırılması,
İkamet zorunluluğunun bulunmaması,
Uzun vadeli ödeme seçenekleri,
kampanyanın öne çıkan avantajları arasında yer alıyor.
Sonuç
TOKİ'nin 2026 yılında başlattığı kurasız konut satış kampanyası, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara önemli fırsatlar sunuyor. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan, 18 yaşını dolduran ve üzerine kayıtlı konutu bulunmayan kişiler kampanyadan yararlanabiliyor. Gelir ve ikamet şartının kaldırılmış olması ise başvuru kitlesini oldukça genişletiyor.
Ev sahibi olmayı düşünen vatandaşların satış tarihlerini kaçırmadan ilgili banka şubeleri ve TOKİ duyurularını takip etmeleri büyük önem taşıyor.