Konya Selçuklu Bosna Hersek Satılık 48 m² Kurumsal Kiracılı Dükkan | Forum Kampüs

FORUM KAMPÜS AVM'DE HAZIR KİRA GETİRİLİ TİCARİ YATIRIM

Konya Selçuklu Bosna Hersek Mahallesi'nde, Selçuk Üniversitesi karşısındaki Forum Kampüs AVM'de bulunan 48 m² satılık dükkânımız yatırımcısını bekliyor.

Portföyün en önemli avantajı, hâlihazırda kurumsal kiracısının bulunması ve aylık 36.000 TL kira geliri sağlamasıdır.

Yeni kiracı arama ve iş yerini boş bekletme süreciyle uğraşmadan, mevcut kiracısıyla birlikte gelir üreten ticari bir gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler için değerlendirilebilecek bir portföydür.

PORTFÖYÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

✅ 48 m² kullanım alanı
✅ Forum Kampüs AVM içerisinde
✅ Selçuk Üniversitesi karşısında
✅ Kurumsal kiracılı
✅ Aylık 36.000 TL kira geliri
✅ Mevcut kiracısıyla birlikte satış
✅ Kat mülkiyetli
✅ Doğalgaz kombili
✅ Yaklaşık 4 yaşında bina
✅ Konut kredisine/ticari krediye uygunluk için banka değerlendirmesine elverişli tapulu taşınmaz
✅ Ticari hareketliliğin yoğun olduğu bölgede

HAZIR KİRA GELİRİ

Portföy hâlihazırda aylık 36.000 TL kira bedeliyle kurumsal kiracı tarafından kullanılmaktadır.

Mevcut kira bedeli üzerinden yıllık brüt kira geliri:

36.000 TL × 12 Ay = 432.000 TL

Bu özelliği sayesinde taşınmaz, boş bir dükkân satın alıp sonrasında kiracı aramak yerine mevcut kiracısıyla birlikte gelir üretmeye devam eden bir ticari yatırım alternatifi sunmaktadır.

KİRACI VE SÖZLEŞME BİLGİLERİ

Mevcut kira sözleşmesinin süresi, ödeme düzeni, artış dönemi ve diğer sözleşme detayları ciddi alıcı adaylarıyla görüşme sırasında paylaşılacaktır.

KONUM AVANTAJI

Forum Kampüs AVM'nin Selçuk Üniversitesi karşısındaki konumu, bölgedeki öğrenci nüfusu, konut yoğunluğu ve ticari hareketlilik açısından portföye önemli bir lokasyon avantajı sağlamaktadır.

NEDEN BU TİCARİ GAYRİMENKUL?

Ticari gayrimenkul yatırımında yalnızca dükkânın fiziksel özellikleri değil; lokasyon, kiracı niteliği ve mevcut kira geliri de yatırım kararının önemli parçalarıdır.

Bu portföy; kurumsal kiracısı, mevcut kira geliri ve Forum Kampüs AVM içerisindeki konumuyla, hazır gelir üreten ticari gayrimenkul arayan yatırımcılar için dikkat çekici bir alternatiftir.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

• Konum: Selçuklu / Bosna Hersek / Konya
• Proje: Forum Kampüs AVM
• Türü: Dükkan & Mağaza
• Kullanım alanı: 48 m²
• Tapu: Kat Mülkiyetli
• Isıtma: Doğalgaz (Kombi)
• Bina yaşı: 4
• Durum: Kiracılı
• Mevcut aylık kira: 36.000 TL

 MESLEKTAŞ İŞ BİRLİĞİNE AÇIKTIR 

 Portföyümüz, etik çalışma kuralları çerçevesinde tüm emlak danışmanı meslektaşlarımızla paylaşıma ve iş birliğine açıktır. 

DETAYLI BİLGİ, YER GÖSTERİMİ VE RANDEVU İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ.

FATİH KALMAZ GAYRİMENKUL ​

0507 661 22 55

 Konya'da Gayrimenkul Bana Sorulur!