Konya’nın En Değerli 10 Mahallesi! Temmuz 2026 Konut Fiyatları

Konya genelinde konut piyasasında mahalle bazında fiyat farklılıkları dikkat çekmeye devam ediyor. Özellikle yeni ve modern konutların bulunduğu bölgelerde ortalama m² fiyatları, ilçeler arasındaki değer farkını ortaya koyuyor.

Temmuz 2026 verileri esas alınarak hazırlanan bu çalışmada, Selçuklu, Meram ve Karatay ilçelerinde bulunan seçili mahalleler arasından 0-10 yaş aralığındaki konutların ortalama ilan m² fiyatlarına göre Konya’nın en değerli 10 mahallesi belirlendi.

Araştırma sonucunda listenin ilk sıralarında Meram ilçesindeki mahallelerin ağırlığı dikkat çekerken, Selçuklu ilçesinden de 6 mahalle ilk 10 içerisinde yer aldı.

Konya’nın En Değerli 10 Mahallesi

Temmuz 2026 verilerine göre 0-10 yaş aralığındaki konutların ortalama ilan m² fiyatları baz alınarak hazırlanan sıralama şöyle:

1. Yaka – 53.333 TL/m²

Konya’nın seçili mahalleleri arasında ilk sırada Yaka Mahallesi bulunuyor.

Temmuz 2026 verilerine göre 0-10 yaş aralığındaki konutların ortalama ilan m² fiyatı 53.333 TL seviyesinde.

Yaka, böylece araştırmaya dahil edilen Selçuklu, Meram ve Karatay mahalleleri arasında en yüksek ortalama konut m² fiyatına sahip bölge olarak öne çıkıyor.

2. Aşkan – 51.833 TL/m²

Listenin ikinci sırasında yine Meram ilçesindeki Aşkan Mahallesi yer alıyor.

0-10 yaş aralığındaki konutlarda ortalama 51.833 TL/m² fiyat seviyesine ulaşan Aşkan, Konya'nın yüksek konut değerlerine sahip bölgeleri arasında bulunuyor.

3. Yenişehir – 50.000 TL/m²

Yenişehir Mahallesi, 50.000 TL/m² ortalama fiyatıyla listenin üçüncü sırasında yer alıyor.

Böylece Konya'nın en değerli 3 mahallesinin tamamı Meram ilçesinde bulunuyor.

4. Harmancık – 47.167 TL/m²

Listenin dördüncü sırasında Harmancık Mahallesi bulunuyor.

Temmuz 2026 verilerine göre 0-10 yaş arası konutların ortalama ilan m² fiyatı 47.167 TL seviyesinde.

Harmancık, ilk dört sırada yer alan Meram mahallelerinden biri olarak dikkat çekiyor.

5. Erenköy – 46.677 TL/m²

Selçuklu ilçesinin en değerli mahallesi olan Erenköy, Konya genelindeki sıralamada beşinci sırada yer alıyor.

0-10 yaş aralığındaki konutların ortalama ilan m² fiyatı 46.677 TL olarak hesaplanıyor.

Erenköy, aynı zamanda daha önce Selçuklu özelinde yapılan araştırmada da ilçenin en yüksek ortalama konut m² fiyatına sahip mahallesi olarak öne çıkmıştı.

6. Buhara – 46.373 TL/m²

Buhara Mahallesi, 46.373 TL/m² ortalama konut fiyatıyla Konya genelindeki listenin altıncı sırasında bulunuyor.

Selçuklu'nun önemli konut bölgelerinden biri olan Buhara, özellikle yeni yapıların bulunduğu bölgelerde yüksek konut fiyatlarıyla dikkat çekiyor.

7. Yazır – 46.196 TL/m²

Selçuklu'nun en bilinen konut bölgelerinden Yazır, 46.196 TL/m² ortalama fiyatla listenin yedinci sırasında yer alıyor.

Yazır, yeni konutların yanı sıra ulaşım, sosyal olanaklar ve bölgedeki konut talebi açısından da Konya'nın öne çıkan mahallelerinden biri olarak değerlendirilebilir.

8. Karahüyük – 46.167 TL/m²

Karahüyük Mahallesi, Temmuz 2026 verilerine göre 46.167 TL/m² ortalama konut fiyatıyla sekizinci sırada bulunuyor.

Meram ilçesinde yer alan Karahüyük, Konya'nın yüksek konut değerine sahip mahalleleri arasında ilk 10'a girmeyi başarıyor.

9. Parsana – 45.848 TL/m²

Selçuklu ilçesindeki Parsana Mahallesi, ortalama 45.848 TL/m² fiyatıyla listenin dokuzuncu sırasında yer alıyor.

Özellikle yeni yapıların yoğun olduğu bölgelerdeki konut fiyatları, Parsana'nın Konya genelinde üst sıralarda yer almasında etkili oluyor.

10. Selçuk – 44.859 TL/m²

Listenin onuncu sırasında ise Selçuk Mahallesi bulunuyor.

Temmuz 2026 verilerine göre 0-10 yaş aralığındaki konutların ortalama ilan m² fiyatı 44.859 TL seviyesinde.

Selçuk, böylece Konya'nın en değerli 10 mahallesi arasında yer alan altıncı Selçuklu mahallesi oluyor.

Meram Konya’nın En Değerli Mahallelerinde Öne Çıkıyor

Listenin en dikkat çekici sonuçlarından biri, ilk dört sıranın tamamının Meram ilçesindeki mahallelerden oluşması.

Sıralamada:

• Yaka: 53.333 TL/m²
• Aşkan: 51.833 TL/m²
• Yenişehir: 50.000 TL/m²
• Harmancık: 47.167 TL/m²

ortalama fiyatlarla ilk dört sırayı oluşturuyor.

Meram'dan ayrıca Karahüyük Mahallesi de 46.167 TL/m² ortalamayla ilk 10 içerisinde yer alıyor.

Selçuklu da İlk 10’da Güçlü Bir Şekilde Yer Alıyor

Selçuklu ilçesi ise ilk 10 içerisinde 6 mahalleyle temsil ediliyor.

Bunlar:

• Erenköy: 46.677 TL/m²
• Buhara: 46.373 TL/m²
• Yazır: 46.196 TL/m²
• Parsana: 45.848 TL/m²
• Selçuk: 44.859 TL/m²

şeklinde sıralanıyor.

Bu tablo, özellikle yeni konutların yoğun olduğu Selçuklu mahallelerinin Konya konut piyasasındaki güçlü konumunu ortaya koyuyor.

Konya’nın En Değerli Mahallesi Yaka Oldu

Temmuz 2026 verilerine göre araştırmada ilk sırada Yaka Mahallesi yer alıyor.

Yaka'daki 0-10 yaş arası konutların ortalama ilan m² fiyatı 53.333 TL seviyesinde.

Listenin ikinci sırasında Aşkan 51.833 TL/m², üçüncü sırasında ise Yenişehir 50.000 TL/m² ortalamayla bulunuyor.

İlk sıradaki Yaka ile onuncu sıradaki Selçuk arasındaki ortalama m² fiyat farkı ise 8.474 TL seviyesinde.

Konut Alırken Sadece Ortalama m² Fiyatına Bakılmalı mı?

Mahalle bazındaki ortalama m² fiyatları, bölgenin genel konut piyasası hakkında önemli bilgiler verir. Ancak bir taşınmazın gerçek piyasa değerini belirlemek için yalnızca ortalama m² fiyatına bakmak yeterli değildir.

Konut satın alırken;

✅ Bina yaşı
✅ Konutun bulunduğu kat
✅ Cephe ve manzara
✅ Net ve brüt kullanım alanı
✅ Site ve sosyal donatılar
✅ Otopark durumu
✅ Ulaşım olanakları
✅ Isınma sistemi
✅ Bina ve site aidatı
✅ Konutun genel fiziksel durumu
✅ Bölgedeki arz ve talep durumu

gibi birçok kriter birlikte değerlendirilmelidir.

Bu nedenle aynı mahallede bulunan iki konutun m² fiyatları arasında önemli farklılıklar oluşabilir.

Konya’da Konut Yatırımı Yapacaklar İçin Önemli Not

Konya'da konut yatırımı yapmayı düşünenler için mahalle bazında hazırlanan fiyat araştırmaları önemli bir başlangıç noktasıdır.

Ancak yatırım kararı verirken yalnızca ilan fiyatlarına bakmak yerine; taşınmazın gerçek piyasa değeri, kira getirisi, bölgedeki arz-talep dengesi, ulaşım imkanları ve gelecekteki gelişim potansiyeli birlikte değerlendirilmelidir.

Özellikle yeni konutlarda ilan m² fiyatı ile gerçekleşen satış fiyatı arasında pazarlık nedeniyle farklılık oluşabileceği unutulmamalıdır.

Sonuç: Konya’nın En Değerli Mahallesi Hangisi?

Temmuz 2026 verilerine göre Yaka Mahallesi, 0-10 yaş aralığındaki konutların ortalama 53.333 TL/m² ilan fiyatıyla Konya'nın en değerli mahallesi olarak ilk sırada yer alıyor.

Yaka'yı 51.833 TL/m² ile Aşkan, 50.000 TL/m² ile Yenişehir ve 47.167 TL/m² ile Harmancık takip ediyor.

İlk 10 içerisinde Meram ilçesinden 5, Selçuklu ilçesinden ise 5 mahalle bulunuyor.

Araştırma, Konya'da özellikle yeni ve modern konutların bulunduğu mahallelerde fiyatların önemli seviyelere ulaştığını gösteriyor.

Ancak unutulmamalıdır ki bu çalışma ilan fiyatları üzerinden hazırlanmış bir piyasa araştırmasıdır. İlan fiyatları gerçekleşmiş tapu satış fiyatlarını ifade etmeyebilir. Gerçek satış fiyatları; taşınmazın özellikleri, pazarlık payı ve satış koşullarına göre farklılık gösterebilir.

Veri ve Kaynak Notu

Bu çalışma, görselde belirtilen Emlak Endeksi ve ilan platformu saha verileri – Temmuz 2026 esas alınarak hazırlanmıştır.

Veriler, ilgili dönemdeki 0-10 yaş aralığındaki konutların ortalama ilan m² fiyatları baz alınarak hesaplanmıştır.

Önemli: İlan fiyatları gerçekleşmiş tapu satış fiyatlarını ifade etmeyebilir. Gerçek satış fiyatları; taşınmazın özellikleri, pazarlık payı ve satış koşullarına göre farklılık gösterebilir.